Actualmente, debido a la situación económica que vive en España los precios de los inmuebles han bajado considerablemente. Si usted no es residente español y pretende comprar una vivienda en España, Área Marítima, S.L. le indica que pasos debería seguir: Currently, due to the economic situation in Spain, property prices have fallen considerably. If you are not a Spanish resident and intend to buy a house in Spain, Área Marítima, S.L. shows you the steps to be taken:
First of all, the transaction requires you to justify the origin of the money used to purchase the property. On the other hand, one of the steps to be carried out is to open a Spanish bank account and then transfer the money from your bank account in your country of residence, to the bank account you have opened in Spain.
Once you have decided to buy, the next step is to make a «firm bid», this means to record in a document an amount agreement between both the seller and the buyer and it will be deducted from the final price of the property (Known as Signal Document). The Real State will set the price at which you will buy the house, and the day and place to sign before the Notary.
To be able to sign at the notary and if you are a non-resident in Spain, you will need the signal document and another document that the notary will facilitate. With such documentation both parties will have to address the Local Police Station (Policia Nacional) to apply for the NIE (Foreigner’s identification number)
Currently, in about 10 days from the date of your request it will be available, and will be valid for three months, only for property sale. Once we have the NIE, the last step is to go to the notary and enforce the sale of the property. In that same moment Area Marítima S.L will give you the keys and you will become the owner!
В настоящее время, из-за экономической ситуации сложившейся в Испании цены на недвижимость значительно упали. Если вы не являетесь резидентом Испании и хотите купить жилье в Испании, Área Marítima, S.L. вам разъяснит что необходимо для этого сделать:
В первую очередь,для совершения сделки потребуется чтобы вы подтвердили источник происхождения денег на приобретение недвижимости. Следующий шаг который вы должны сделать это открыть счет в испанском банке после чего перевести деньги со счета банка вашей страны проживания,на банковский счет,который вы открыли в Испании.
Если вы приняли решение совершить покупку недвижимости,то вам необходимо ”сделать подтверждение предложения”, так называемая документальное соглашение о сумме капитала в соответствии как для продавца,так и для покупателя о цене жилья.( более известная как задаток) Аенство недвижимости сообщит стоимость по которой вы будете покупать жилье,день и место где оформиться сделка в присутствии Нотариуса .
Если вы не являетесь резидентом Испании, Испании, то Вам будет необходимо до начала оформления сделки у нотариуса,обратиться в отдел Национальной Полиции, чтобы запросить ваш N.I.E, (Ваш эдентификационный номер в Испании). При обращении в отдел Национальной Полиции обе стороны, учавствующие в совершении сделки по купле-продажи недвижимости, должны иметь документ, подтверждающий о внесении задатка и еще один сопровождающий документ.
С этого момента,в течение 10 следующих дней (отсчет ведется с даты вашего обращения),вам станет доступна информация о решении вашего вопроса.
Полученный документ будет действителен в течение 3-х месяцев и только для совершения сделки купли-продажи недвижимости. После получения N.I.E. нужно будет сделать последний шаг – пойти к Нотариусу для совершения самой сделки,после подписания договора купли-продажи , Area Marítima S.L вам передаст ключи и вы станете владельцем!!!
En primer lugar, la transacción requiere que usted justifique la procedencia del dinero con el que va adquirir la compra del inmueble. Por otro lado, otro de los pasos que deberá llevar a cabo es el de abrir una cuenta en un banco español y posteriormente transferir el dinero desde la cuenta del banco de su país de residencia, hacia la cuenta del banco que haya abierto en España Una vez tenga decidida la compra, lo siguiente es «hacer una oferta firme», es decir hacer constar en un documento el acuerdo de una cantidad de capital conforme tanto para vendedor como para el comprador y a cuenta del precio de la vivienda. ( La tan conocida como señal. ) La Inmobiliaria especifica el precio por el que usted va a comprar la vivienda, el día y lugar donde se firmará ante el Notario. Para poder ir al Notario si no es residente en España, tendrá que ir con el documento de la señal más otro documento que nos facilitará el mismo. Con dicha documentación ambas partes han de dirigirse a la comisaria de la Policía Nacional para solicitar su N.I.E, (su número de identificación en España). Actualmente en 10 días aproximadamente lo tendrá disponible, contando desde la fecha de su solicitud, y será válido para 3 meses, únicamente para la compra-venta de la vivienda. Una vez tengamos el N.I.E, el último paso es ir al Notario y hacer efectiva la venta de la vivienda. En el mismo momento Area Marítima S.L le entregará las llaves y usted pasa a ser propietario!!!
